У 2021 році продавці житла отримали приблизно на 85 000 доларів США більше, ніж заплатили за будинок. Це величезний стимул виставити свій будинок на ринок зараз.
Перш ніж це зробити, вам потрібно взяти до уваги вартість продажу будинку.
Більшість продавців роблять помилку, думаючи лише про те, скільки вони боргують за іпотекою. Вони починають витрачати суму грошей, що залишилася в їхніх головах.
Вони отримують чек після завершення угоди та розуміють, що зрештою не можуть взяти цю відпустку. Було багато неочікуваних витрат, щоб продати будинок.
Процес продажу будинку складається з багатьох етапів. Незнання того, що вони собою являють, може коштувати вам грошей, які ви не планували витрачати.
Ви хочете дізнатися, які стандартні комісії за продаж житла? Читайте далі, щоб дізнатися та отримати найновіші поради щодо продажу житла.
1. Агент з нерухомості
Агент з нерухомості названий найбільшою витратою для продавців житла. Це тому, що винагорода агентів становить 6% від ціни продажу будинку.
Здається, це багато. Справа в тому, що агент, з яким ви працюєте, забирає додому лише невеликий відсоток цього. Вони ділять 6% з агентом покупця.
Потім вони ділять свою частку зі своїм брокером з нерухомості. Зрештою, вони отримують приблизно 1,5%.
2. Огляд будинку
Вам не потрібно проводити перевірку будинку, перш ніж розписувати будинок. Рекомендовано, якщо ви хочете швидко продати свій будинок.
Це тому, що під час перевірки будинку виявляються речі, які можуть затримати продаж або спричинити його розвал.
Проведення огляду будинку завчасно є проактивним підходом. Це також обійдеться вам приблизно в $500.
3. Ремонт
Вартість ремонту залежить від стану вашого будинку. У вас може бути кілька саморобних проектів, які можна виконати менше ніж за $50.
Можливо, у вас є щось більш інтенсивне, що коштує понад 1000 доларів.
Пам’ятайте про це, коли плануєте виставити свій будинок на ринок.
4. Звернення до обмеження
Ви хочете бути впевнені, що ваш дім виглядає чудово, коли ви виставите його на ринок. Обмеження апеляції може додати кілька тисяч доларів до ціни придбання будинку.
Сума коштів, витрачена на оскарження обмежень, залежить від поточного стану нерухомості. Можливо, вам доведеться багато вкласти в озеленення.
5. Постановка
Витрати на постановку гарантують, що ваш дім виглядатиме чудово онлайн та особисто. Витрати на будівництво будинку залежать від кількох факторів.
Якщо ви отримаєте професійну постановочну компанію та фотографа, то зрештою витратите чимало грошей. Ви повинні отримати прибуток від інвестицій, оскільки ваш будинок дуже привабливий для покупців.
6. Витрати на закриття продавця
Покупці здебільшого несуть відповідальність за сплату витрат на закриття будинку. Продавці можуть мати деякі витрати, але вони обговорюються заздалегідь.
Наприклад, продавці можуть сплатити податки на майно, що залишилися, комісії за умовне депонування та комісію за право власності. Це залежить від однієї угоди з нерухомістю до іншої.
7. Штрафи за дострокове погашення іпотеки
Ви щойно продали свій будинок і виплатили стару іпотеку. Таке відчуття, ніби вага знята з ваших плечей.
Це до тих пір, поки ви не дізнаєтеся, що вам нараховано штрафи за дострокове погашення іпотеки.
Деякі іпотечні договори стягують плату, якщо ви достроково погашаєте позику. Це тому, що банки залежать від відсотків, прив’язаних до цих позик, щоб заробити гроші.
Якщо ви погасите іпотеку раніше, то отримаєте штраф у розмірі 2% від суми кредиту.
8. Вартість нового будинку
Де ви будете жити після того, як продасте свій дім? Можливо, ви вважаєте, що настав час зменшити чи переїхати в інше місце.
Є кілька місць, куди зараз ринок нерухомості не шалений. Це робить продаж нерухомості ризикованим, оскільки ви можете витратити ще більше грошей на свій новий будинок.
З ринком, який зараз є, ви ризикуєте придбати нерухомість, щоб побачити падіння вартості. Ви можете опинитися під водою на угоді.
Поради щодо зниження вартості продажу будинку
Навіть якщо ви продасте свій будинок на 60 000 доларів США вище запитаної ціни, ви все одно втратите багато через вартість продажу майна.
Є кілька способів проявити творчість і знизити вартість продажу будинку. Для початку ви можете продати будинок самостійно без агента з нерухомості.
Проблема в тому, що ви відповідаєте за встановлення ціни, рекламу, укладання контрактів і планування показів.
Пропустіть перевірку будинку, перш ніж скласти будинок. Це не є абсолютно необхідним, але ви можете вжити профілактичних заходів на основі висновків.
Продати будинок як є за готівку. Є компанії з нерухомості, які кажуть «ми купуємо будинки за готівку» або «ми купуємо будинки швидко».
Шукайте ці компанії, тому що вони зроблять пропозицію щодо вашого будинку. Якщо ви приймаєте це, ви можете закрити угоду та закрити через кілька днів.
Це заощаджує на багатьох цих витратах. Ви також економите багато часу.
Розуміння комісії за продаж житла
Ринок житла гарячий, і ви можете продати свій будинок зі значним прибутком прямо зараз. Що потрібно взяти до уваги, це вартість продажу будинку.
Виявляється, продати будинок недешево. Ви повинні заплатити за інспекторів, агентів, помічників, ремонт тощо. Це скорочує ваш прибуток.
Є кілька способів скоротити ці витрати. Ви можете швидко продати свій будинок і отримати заслужений прибуток.
Частше відвідуйте цей сайт, щоб отримати додаткові підказки.
